張副市長危機倒數開始

對於張金鶚教授去當副市長，我個人是不大看好的，因為依據過往的例子，學者從政的下場都不好。台灣的學者是一群躲在象牙塔裡的自戀狂，總認為自己無所不知、無所不能，等到下來幹實事後，才驚覺“事情絕對不是笨人所想的那麼簡單”，而這些學者平素在校園裡猖狂慣了，沒人敢管、沒人敢批，對於處理事情與溝通能力，這兩項技能的經驗質都相當貧弱，因此當成為人人喊打的行政官僚時，馬上手足無措。

結果就是，要嘛，官大學問大，反正公務員都是一群軟骨頭，老子要硬幹、亂幹他們屁都不敢放一個。要嘛，隨波逐流、唯唯諾諾，自己過去天天唱高調的理想全丟了，臉皮一厚天下無難事，老子照樣悶聲大發財、照樣官運亨通，打死都不肯下來。最糟糕的，就是說我誤闖了森林，大家彼此誤會一場，老子溜了，繼續回我的學校當大王。

這是台灣社會「只看學歷，不看能力」所種下的苦果，大家以為有學歷就代表有能力，這完全是錯誤的認知。就好像有知識不代表有智慧，知識與智慧根本是風馬牛不相干的兩件事一樣。台灣倘若繼續這樣下去，難怪人才出不了頭，大家紛紛往外出走。

回過頭來談張金鶚，對於張張副市長當然還是期許他能儘速解決文林苑爭議，一群學生上演的社運鬧劇，導致守法的同意戶因此受害，這實在是沒道理的事。郝市長不敢處理這個燙手山芋，請你來拆這顆炸彈，那您就卵蛋夾緊好好拆吧！

除此之外，過去張副市長號稱打房悍將，台北市的房價確實該打，否則一般受薪階級根本沒有人有辦法在台北市購屋。但既得利益者的力量肯定排山倒海而來，您承受不承受的住，就看你自己了，況且您只是副市長，不是市長，當郝市長與您意見不合時，您能否堅持風骨，我們還等著看，希望你不會像稅改大砲曾委員一樣令我們失望。

最後，還是希望張副市長能推動社會住宅政策，讓社會住宅能在台北市內發展起來，因為房價要能壓低，治本之道還是社會住宅。只不過社會住宅由於郝市長選舉時的“吃快弄破碗”，如今在許多民眾的心中已經被汙名化了，希望您能不負眾多小市民們的期待，徹底改善台北市民住的問題。

P.S. 台北市的住宅問題可不只文林苑一顆，還包括富貴角大廈、永春都更...等等，外加剷除炒地皮、投機客的既得利益，張副市長您的危機開始倒數了...滴答...滴答...滴答................

怕熱就不要進廚房，張副市長祝您拆彈愉快！

遙不可及的居住正義（2）

昨天立法院大清倉，一口氣通過了所謂居住正義五法：不動產經紀業管理條例、平均地權條例、地政士法、土地徵收條例等修正案，以及最重要在立法院躺了10年以上的住宅法。但台灣的居住正義是否就此透出一絲曙光了嗎？恐怕這還只是黎明前的黑暗而已。

首先法令雖修改未來不動產買賣必須實價登錄，但為了舒緩建商等利益團體的壓力，附帶但書便是實價登錄不作為實價課稅之依據。馬政府也未明示，究竟何時打算開始進行實價課稅，使得建商與投機客們仍然還有許多空間可以操作。當然我承認改革不是一蹴可及的，在現階段的情況下，能向前推進一步算一步。只是我們不該放鬆對政府與政治人物的壓力，應該繼續掐住他們的脖子，逼使他們實現居住正義。

另外，媒體少有討論到的就是社會住宅的問題，雖然住宅法通過給了社會住宅法源依據，且依法應至少提供一成以上比率，出租給特殊情形或身分民眾。不過關建在於社會住宅要蓋在哪裡？法律並沒有限制社會住宅必須蓋在哪些地方，因此可想而知如台北市這種精華地區的土地，不可能是社會住宅的興建地點，也就是說精華土地依舊是有錢人的禁臠，而一般民眾依然只能望屋興嘆。

住宅法同時規定民間可以興建社會住宅，但其管理規範等，並未見到類似施行細則之類的法規出現，因此未來此類BOT社會住宅會衍生的問題恐怕不會少，到時社會住宅勢必再遭污名化，社會住宅在小老百姓的心中名聲越糟，則對反對勢力越有利，只要把社會住宅打為貧民窟、犯罪的淵源，就跟當年的國宅一樣，反對勢力便可藉此限制甚至廢止社會住宅制度的繼續實施。

台灣的居住正義還有很長的路要走，台灣民眾該留意的是，只是一個實價登錄，就傳出有立委疑似為建商發聲，極力阻止相關法案通過，可見台灣資產階級反動勢力之根深蒂固。非民眾有所自覺，以及有站在中產階級以下人民立場之政黨出現，恐還難以撼動。居住正義對台灣小老百姓來說，還是遙不可及，還有很漫長的路要走。

遙不可及的居住正義（1）

 本篇是2011年5月12日所寫的。

      自從行政院公布十大民怨之首為房價問題後，所謂社會住宅、居住正義的口號甚囂塵上！彷彿喊上一句社會住宅、一句居住正義，政治人物就像買了贖罪券一樣可已從台灣住的問題中得到救贖！

      我會關注住房問題說穿了跟自己想買房子脫不了關系，但看看台北市的房價，只能摸摸鼻子回家吃自己。當我漫步在信義計畫區看著一棟棟的豪宅只有不到三分之一亮起燈火，讓我深刻感受到台灣的居住問題是像資產階級（特別是金字塔頂端的）嚴重傾斜的。我不能認同的是為何台北市的精華地段盡被富豪、投機客所獨佔，這些人可能同時有好幾棟房子，或是很多是買來買去從中炒地皮賺取差價而已，但真正有住房需求的中產階級以下人民，卻因此得面對自己的薪水永遠負擔不起的房價，而只能望屋興嘆。

      這問題的根源要追朔到民國88年，台灣自88年起行政院宣布不在蓋國宅，在政府自宮抑制房價的手段後，從此台灣的土地就成為建商與投機客的競逐對象，政府美其名叫“市場機制”，其實就是放任投機客去炒作，放任到也罷了，更扯的是一塊塊的國有地（特別是軍方），還被國有財產局不停的出售給建商去炒地皮，而台灣的老百姓則是溫水煮青蛙，等到今天水燙到讓青蛙跳起來時，房價問題已積重難反了。

      而目前台面上不管是政治人物也好、媒體也好，所討論的奢侈稅或是社會住宅也好，根本沒有切中居住正義的核心問題，真正的居住正義應該是有錢人跟窮人有權力住在同一塊精華土地上，這才是真正的居住正義！以法國的例子來說，倘若建商要蓋帝寶豪宅，那他必須在同一塊基地面積中撥出20％的土地來蓋社會（或稱平價）住宅，這是法國在面對類似台灣的居住問題時所推出的改革方案，因為他們認為不斷的土地炒作，最終造成富人區與貧民區，反而激化社會對立、造成社會動盪，讓資產階級和無產階級能共同住在一塊土地上，無產階級者的相對剝奪感才不會特別的加深，也使社會較為和諧、減少對立。

      但台灣今天的作法呢？說要蓋社會住宅但政府的作為還是國宅思維，以為只要蓋房子就能解決問題，台北市如今就是到處找地亂蓋“社會住宅”，而郝龍斌這種盲動式的作為突然激起地方民眾的反感，同黨籍議員受到民意的壓力不可能在議會支持相關預算案過關，最終的結果就是是社會住宅不但生不出來，而且從此以後民眾只要聽到社會住宅二字，心中所想的就只有反感而已，讓一個良好的制度被污名化，實在是最讓我傷心的地方。且這些所謂的社會住宅，幾乎都是蓋在市郊與偏遠地區，這怎稱的上是居住正義？不過是把中產階級以下民眾繼續趕出市中心而已，何來居住正義可言？

      而所謂奢侈稅實質上也是治標不治本的，因為他也許對部分投機客產生嚇阻作用，但對大多數沒錢買房的無殼蝸牛來說，並無助於他們購買不動產。真正治本的辦法，是政治人物不想提、媒體不敢說的「住宅法」！「住宅法」在立法院已經躺了超過10年了，為何到今天都不見這部法案誕生呢？因為不管是政黨還是政治人物都沒人敢去動建商的利益，所以住宅法就這樣在立院睡了10多年，前陣子似乎有人有想到他了，但是到今天為止我們仍不見住宅法究竟進行到一讀、二讀還是三讀了？不過即便是住宅法通過了，我看也只會是一部“鳥籠住宅法”！對於建商或許有設限，但根本的利益是秋毫不犯的，至於要像法國那樣實現真正的居住正義，那更是緣木求魚了！社會住宅、居住正義...嗚呼哀哉...尚饗........